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90后購婚房的顯著特點 新政后看房意愿相對較高
2017-05-09 09:55:59  來源:

一、 求“新“意識強:買二手商品房占到7成以上

 

從麥田房產的統計來看,90后買婚房,有7成以上都是商品房小區,在中高端市場,更是幾乎占到了9成。而且,絕大多數的建筑年代都在2000年以后。

 

80后們在十年前買婚房時,二手公房可是市場成交的絕對主力,當時幾乎占到了一半。不過隨著樓市的發展和時間的推移,公房在市場成交的占比越來越少了,目前的占比20%不到。麥田房產認為,90后們買年代較新的房子多,一方面是這個群體的心理特點,一方面也跟市場供應結構有關。目前來看,公房的貸款年限相對較短,而且小區環境和戶型設計相對來說也比建筑年代新的小區要遜色一些。

 

二、 買大house的超過兩成:面積100平米以上占比21%

 

根據麥田房產的統計,90后買的婚房,面積在100平米以上的占比21%。而想當年,80后買婚房,多數想的是“先買個小的,今后再換大的”,買個60平米的就很OK了。

 

不過,90后買婚房也并非一味追求高大上。60平米以下的小戶型,也占到了總成交的22%,比如百子灣的蘋果社區,50-70平米一居是成交熱點。

 

據麥田房產海淀新區的一位業務經理介紹, 90后現在買婚房的,很多都是“借力購房”,有著上一輩的經濟支持,所以很多90后買的房子品質都比較高。

 

三、90后新政后看房意愿相對較高

 

據麥田房產統計,在90后的婚房成交中,成交價低于報價的占到73%,這個比例比80后高出5個百分點,比70后高出了8個百分點。在所有砍價成功的成交中,10萬以內的占到一半以上。

 

還有麥田房產一線經紀人反映,新政后到現在,整體市場觀望情緒還是比較濃的,相比較來看,一些90后的看房意愿略高一點,現在很多70后、80后都還在觀望,想等等看是否還會出政策,但90后現在相對來說出來看房子的會多一些,特別是關注一些急售房的機會。

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